Cuando una planta manufacturera crece o enfrenta picos de demanda, surge una pregunta clave:
¿Dónde almacenar producto terminado o insumos sin saturar la planta?
Muchas empresas en Ramos Arizpe, Saltillo y la región buscan un espacio externo que funcione como extensión natural de su almacén interno. Pero no todos los espacios sirven. Elegir mal puede generar riesgos, costos extras o interrupciones en tu operación.
Aquí te mostramos los puntos clave para seleccionar un espacio industrial externo que realmente te funcione.
1. Revisa la ubicación y los accesos
La ubicación es fundamental.
El espacio externo debe estar cerca de tu planta o dentro del corredor industrial de la región.
Evalúa:
- Conectividad vial
- Accesos para tráiler o unidades de carga
- Proximidad a parques industriales
- Tiempo de traslado entre planta y bodega
Una ubicación estratégica permite mover material sin complicaciones.
2. Verifica que el espacio tenga las características que tu operación necesita
Cada planta requiere condiciones distintas, pero hay factores generales que deben cumplirse:
- Altura libre adecuada
- Piso industrial resistente
- Acceso para carga y descarga
- Iluminación suficiente
- Oficinas para supervisión (si las requieres)
- Seguridad básica (cámaras, alarma, cercado)
Un espacio industrial bien construido te ahorra problemas y reduce riesgos.
3. Asegúrate de que sea apto para almacenamiento limpio
Si tu planta maneja:
- Producto terminado
- Insumos no peligrosos
- Material de empaque
- Refacciones limpias
El espacio debe ser adecuado para ese tipo de resguardo.
Es importante que el proveedor sea claro sobre las restricciones, como no permitir:
- Materiales peligrosos
- Químicos
- Inflamables
- Residuos
Esto te protege y mantiene tu operación segura.
4. Evalúa la infraestructura disponible
Un espacio externo debe ayudarte, no complicarte.
Verifica que cuente con:
- Rampa niveladora
- Portón para acceso de tráiler
- Internet disponible
- Áreas de maniobra
- Oficinas operativas o administrativas
Esto facilita el trabajo diario y evita improvisaciones.
5. Revisa la estabilidad del arrendamiento
Si buscas continuidad operativa, evita contratos demasiado cortos.
En manufactura, lo ideal es contar con un espacio que ofrezca:
- Contrato mínimo de 12 meses
- Renta directa con el propietario
- Condiciones claras y predecibles
Esto te permite planear con más certidumbre.
6. Considera qué tanto necesitas liberar espacio interno
Un espacio externo suele ser útil cuando:
- La planta está comenzando a saturarse
- Se aproxima un pico como Q3 o Q4
- Necesitas liberar pasillos o áreas de calidad
- Harás cambios de layout
- Arranca un nuevo programa o cliente
- Debes despejar espacio para auditorías
- No quieres invertir en una ampliación costosa
Si te identificas con uno o más puntos, un espacio adicional será clave.
7. Evalúa si la bodega está lista para operar de inmediato
Una ventaja de un espacio externo bien preparado es poder iniciar sin obras ni adecuaciones.
Pregúntate:
- ¿Puedo usarla tal cual?
- ¿Está en condición estructural adecuada?
- ¿Tiene iluminación, piso y techado listos?
- ¿Es segura?
Mientras menos ajustes requiera, mejor para tu operación.
Nuestra bodega en Ramos Arizpe cumple con estos puntos
Si tu planta necesita espacio externo, nuestra bodega puede ser una opción ideal.
Características del inmueble
- Nave techada: 1,280 m²
- Terreno total: 1,400 m²
- Oficinas: 54 m² (dos niveles)
- Altura libre: 7.3 m
- Estacionamiento: 120 m²
Construcción y equipamiento
- Techo con aislante y fibra de vidrio
- Piso de concreto de 12 cm
- Iluminación LED
- Rampa niveladora
- Portón para tráiler
- Alarma, cámaras e internet
Uso permitido
- Producto terminado
- Insumos no peligrosos
- Almacenamiento limpio
No permitido
- Materiales peligrosos
- Químicos
- Inflamables
- Explosivos
- Residuos
Contratación
- Renta mínima de 12 meses
- Trato directo con propietario
Agenda una visita
Si buscas un espacio externo seguro, amplio y bien ubicado en Ramos Arizpe, podemos mostrarte la bodega para que evalúes si cumple con lo que tu planta necesita.
844 455 06 61
contacto@mbrindustrial.com.mx
